Vastgoed naar de Kids BV: leer het zelf

Wilt u uw verhuurde pand uit box 3 naar de Kids BV van uw kinderen brengen? In de online cursus van Amsterdam Lawyers doorloopt u stap voor stap hoe dat werkt, met alle bedragen, de fiscale spelregels en de valkuilen.

Geen dure adviesuren om te beginnen: u leert eerst zelf hoe de structuur werkt, in uw eigen tempo, en bepaalt daarna pas of u persoonlijke begeleiding wilt.

Wat u in de cursus leert

1. 1 Waarom box 3 zo duur is. Hoe de fiscus met een fictief rendement rekent (ongeveer 3% van de WOZ-waarde per jaar) en waarom een BV over het werkelijke resultaat wordt belast. Bekijk de gratis video →
2. 2 Het pand naar de Kids BV. Hoe u een verhuurde woning verkoopt aan een BV waarvan uw kinderen de aandeelhouders zijn, zodat de waardestijging bij hén aangroeit, buiten box 3 en buiten uw nalatenschap. Bekijk de gratis video →
3. 3 De hefboom: niet de hele koopsom schenken. Waarom vaak een schenking van 25% volstaat, omdat banken doorgaans de rest financieren, terwijl waarde en huur over de vólle koopsom bij de kinderen aangroeien. Bekijk de gratis video’s: met een eigen BV → · in de Kids BV →
4. 4 De overdrachtsbelasting. Waar u op rekent: 8% in 2026, 7% vanaf 2027. Een kostenpost die zich tegenover de groei buiten box 3 meestal ruim terugverdient. Bekijk de gratis video →
5. 5 De regie houden. Hoe u via de aandelen- en zeggenschapsstructuur alles blijft bepalen zolang u leeft, terwijl het vermogen al bij de kinderen zit. Bekijk de gratis video →
6. 6 Het stappenplan. BV oprichten, schenking, notariële levering, financiering en de jaarlijkse afwikkeling, in de juiste volgorde en met de stukken die u nodig hebt. Bekijk de gratis video over financiering →